Ferienanlage auf dem Darß

Rubrik: Gewerbe

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Ferienanlage auf dem Darß

Beschreibung

Das Anwesen befindet sich im Ostseebad Zingst auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands. In den letzten 25 Jahren stiegen die Urlauberzahlen stetig. 2012 wurden ca. 800.000 Übernachtungen im Ostseebad Zingst gezählt.

Die im Jahr 1995 fertig gestellte Anlage befindet sich mitten in Zingst, in zentraler ruhiger Wohnlage direkt am Kurmittelzentrum Zingst. Das Objekt wird seither sehr erfolgreich an Feriengäste vermietet. Der Strand ist ca. 4 Minuten zu Fuß vom Strand entfernt.

Das Gebäude besitzt die für die Halbinsel typische 1 1/2 geschossige Bauweise. Der gesamte Ferienbereich befindet sich auf der rechten Seite der Anlage und verfügt über einen separaten Eingang. Der private Bereich ist somit komplett getrennt. Die gesamte Anlage ist von hohen bis zu 3 m hohen Hecken umsäumt. 2 Ferienwohnungen befinden sich im Ersgeschoss, die anderen 5 Wohnungen im Obergeschoss.

Die vermieteten Studios und Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 20 m² und ca. 54 m². Die Einrichtungen der Ferienwohnungen sind im Gesamtkaufpreis enthalten, werden jedoch separat ausgewiesen. Eine der Wohnungen verfügt über einen Balkon.

Im Garten befindet sich ein gemauerter Grill sowie Sitzmöglichkeiten für einen gemütlichen Abend.

Auf dem Grundstück sind Fahrradständer für 18 Fahrräder bereit gestellt. 11 Pkw-Stellplätze stehen den Gästen zur Verfügung.

Die Betreiberwohnung befindet sich im Erdgeschoss der linken Seite und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 174 m².

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, großen bis zum Boden reichenden Fensterfronten und ist mit einem Parkettboden ausgestattet.

Die Wohnküche mit ca. 17 m² Fläche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis enthalten.

Das Bad verfügt über Fußbodenheizung, großem Wirlpool, Dusche Toilette, Bidet und ist raumhoch gefliest.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Gäste WC mit Dusche. Dieses ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Der private Gartenbereich mit Terrasse ist vom Ferienbereich getrennt.

Zum Grundstück gehört ein Carport nebst Abstellraum.

Objektdaten:

Baujahr: 1995
Etagen: 2
Grundstücksfläche: ca. 1.100 m²
Wohnfläche gesamt: 442 m²
Gewerbl. Teil: ca. 268 m²
Privatwohnung: ca. 174 m²

Kaufpreis: 1.360.000,00 €

Maklerprovision: 5,95% inkl. MwSt. zu zahlen durch den Käufer.
Verdient und fällig mit Vertragsabschluss

Energiebedarfsausweis - Gesamtbedarf 127,62 kWh/m² a inkl. Warmwasser

Ob Sie nun das Anwesen selbst bewohnen, die Ferienwohnungen in Eigenregie vermieten oder ob Sie das Gesamtobjekt einschließlich der Betreiberwohnung an Feriengäste vermieten und an eine Agentur geben, in jedem Fall eine lohnende Investion.

 

Weitere Nutzungsmöglichkeiten:

Frühstückspension

Derzeit wird das Objekt mit 7 Ferienwohnungen betrieben. Die Betreiberwohnung mit 174 m² wird derzeit durch die Eigentümer genutzt.

Das Appartementhaus mit seinen 7 Wohnungen lässt sich sehr gut als Frühstückspension betreiben. Hierzu wird in einem Bereich der Betreiberwohnung ein Frühstücksbereich für die Gäste abgeteilt. Dies ist ohne größeren Aufwand möglich. Rechts des Einganges der Betreiberwohnung befindet sich die Rezeption links im Eingangsbereich befindet sich dann der Zugang zum Frühstücksraum. Hierbei bleibt es bei einer in sich abgeschlossenen Wohnung für die Betreiber der Frühstückspension.

 

Ferienwohnung und Betreiberwohnung

Um mehr vermietbaren Wohnraum zu schaffen, kann im Bereich des derzeitigen Eingangs der Betreiberwohnung eine 8. Ferienwohnung als 2 Zimmerwohnung mit offener Küchenzeile entstehen. Der Eingang zur Betreiberwohnung wird in den Bereich Carport/Zufahrt verlegt. Siehe Grundrissvorschlag.

 

Ferienwohnungen und Vermietung über eine Agentur vor Ort.

Derzeit verfügt das Appartementhaus über 7 zu vermietende Ferienwohnungen. Sollten Sie das Objekt zu Anlagezwecken erwerben, ist es möglich aus der Betreiberwohnung zwei weitere Ferienwohnungen zu gestalten. Es würde eine 2 Zimmer Wohnung mit Zugang von der Straße und eine 3 Zimmerwohnung mit Zugang über die seitliche Zufahrt entstehen. Für das 2. Schlafzimmer der 3 Zimmerwohnung muss die 2. Küche mit Vorplatz und Kühlung umgebaut werden. Siehe Grundrissvorschlag.

Sollten Sie sich nach Fertigstellung nicht selbst um die Vermietung der nunmehr 9 Wohnungen kümmern wollen, steht Ihnen sicher eine der zahlreichen Vermietungsagenturen vor Ort zur Verfügung. Diese bieten Ihnen in der Regel einen Rundum Service von der Werbung der Gäste, Schlüsselausgabe, Betreuung der Gäste vor Ort, Reinigung bis zur Ausstattung mit Bettwäsche und Handtüchern. Auch kleine Reparaturen, Auswechseln von Glühbirnen und derlei wird von der Agentur organisiert.

Die Grundrissvorschläge für das Betreiben einer Frühstückspension oder die Vermietung als Appartementhaus mit 9 Ferienwohnungen übersenden wir Ihnen gern auf Anfrage.

Nutzen Sie gerne unser Kontaktformular

1.250.000 € Kaufpreis

Kurzbeschreibung

Das Anwesen befindet sich im Ostseebad Zingst auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands.

Daten
  • Nutzfläche ca. 442 m2
  • Grundstück ca. 1100 m2
  • Kaufpreis 1.250.000 €
  • Courtage 5,95 % inkl. MwSt.

Lage

-
18374 Zingst

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